미리내집 보증금 지원금 신청 방법 총정리

 

서울시 신혼부부 장기전세주택, 어떻게 신청하나요?

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📌 목차

1. 미리내집이란 무엇인가요?
2. 미리내집 보증금 지원, 누가 받을 수 있나요?
3. 미리내집 신청 방법 단계별 안내
4. 소득 요건 및 면적별 기준 정리
5. 제출 서류와 주의할 점
6. 신청 결과 확인과 입주 절차
7. 마무리: 안정적인 신혼생활의 시작, 미리내집

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1. 미리내집이란 무엇인가요?

‘미리내집’은 서울시에서 추진하는 장기전세주택 공급 사업 중 하나로, 신혼부부 및 예비신혼부부를 위한 전세 보증금 지원 제도입니다.
서울주택도시공사(SH공사)가 운영하며, 시세 대비 저렴한 보증금으로 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

특히 무주택 신혼부부에게는 금전적인 부담을 덜어주는 기회로, 해마다 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다.
전세난이 지속되는 요즘, 내 집 마련 전 단계에서의 안전한 선택지로 큰 인기를 끌고 있죠.

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2. 미리내집 보증금 지원, 누가 받을 수 있나요?

신청 자격은 까다로운 편이지만, 조건을 충족하면 시세보다 훨씬 저렴한 보증금으로 양질의 주택을 이용할 수 있습니다.
다음 요건을 충족해야 합니다.

① 거주 요건

• 서울특별시에 주민등록이 된 무주택 세대구성원이어야 합니다.

② 혼인 요건

• 혼인신고 후 7년 이내의 신혼부부 또는
• 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 예비신혼부부

③ 소득 요건

• 전용면적에 따라 월평균 소득 기준이 상이하며,
  도시근로자 가구당 평균 소득의 120%~200% 이하여야 합니다.

④ 자산 요건

• 총 자산이 6억 5,500만 원 이하
• 자동차는 기준가액 3,557만 원 이하

해당 기준은 공고 시기에 따라 조금씩 변동될 수 있으므로, 반드시 SH공사 공지사항을 통해 최신 정보를 확인해야 합니다.

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3. 미리내집 신청 방법 단계별 안내

미리내집 보증금 지원금 신청 절차는 다음과 같은 5단계로 이루어져 있습니다.

① 모집 공고 확인

• SH공사 공식 홈페이지에서 모집 공고를 확인하세요.
• 공고일로부터 약 2주간 접수 기간이 주어집니다.

② 신청 자격 체크

• 앞서 언급한 거주 요건, 혼인 요건, 소득·자산 요건 등을 꼼꼼히 확인합니다.
• 자격 미달 시 서류 접수 이후에도 탈락 처리될 수 있습니다.

③ 서류 준비

• 아래 ‘제출 서류’ 참고 (5번 항목 참고)

④ 청약 신청

• 인터넷 청약: SH공사 청약센터 홈페이지에서 공인인증서(또는 공동인증서) 로그인 후 신청
• 방문 청약: SH공사 본사 방문 접수도 가능 (일부는 사전 예약 필수)

⑤ 청약 결과 확인 및 후속 절차

• 당첨자는 개별 문자 또는 이메일로 통보받습니다.
• 이후 계약 체결 → 입주 심사 → 입주까지의 절차가 이어집니다.

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4. 소득 요건 및 면적별 기준 정리

신혼부부 지원 정책인 만큼, 가구 소득에 따라 신청 가능 여부가 결정됩니다.

🔸 전용면적 60㎡ 이하

• 가구당 월평균 소득 120% 이하
• 맞벌이 가구는 180% 이하

🔸 전용면적 60㎡ 초과

• 가구당 월평균 소득 150% 이하
• 맞벌이 가구는 200% 이하

💡 참고로, 소득 산정은 사회보장정보시스템을 통해 조사되며, 근로·사업·재산소득 등이 포함됩니다.

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5. 제출 서류와 주의할 점

정확하고 빠른 접수를 위해, 다음 서류들을 미리 준비해두세요.

• 주민등록등본
• 가족관계증명서 및 혼인관계증명서
• 예비부부의 경우 예식장 계약서 등 혼인 예정 증빙
• 소득 증빙서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명 등)
• 자산 증빙서류 (부동산 보유 확인, 금융자산 내역 등)

🔔 서류는 공고문 기준으로 변동될 수 있으니, 반드시 모집 공고에 명시된 서류 목록을 확인하세요.

 

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6. 신청 결과 확인과 입주 절차

청약 결과는 보통 공고 마감 후 1~2주 이내에 발표됩니다.
당첨자는 개별 통보를 받고, 이후 아래와 같은 절차를 따르게 됩니다.

1. 계약 체결
2. 입주 심사 및 자격 확인
3. 보증금 납입
4. 입주일 지정 후 입주

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7. 마무리: 안정적인 신혼생활의 시작, 미리내집

신혼생활을 시작하면서 가장 큰 고민 중 하나는 거주지 문제입니다.
전세금 부담 없이 서울에서 안정적으로 거주할 수 있는 ‘미리내집’ 장기전세주택은 신혼부부에게 매우 큰 기회가 될 수 있습니다.

소득, 자산 요건만 맞춘다면 시세의 절반 수준의 보증금으로 최대 20년까지 안정적인 주거를 보장받을 수 있습니다.
지원 자격을 꼼꼼히 확인하고, 공고일을 놓치지 말고 빠르게 신청해보세요!

 

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